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Estruturação e Condução Técnica de Financiamentos de Alto Padrão
A DESENCRED atua com rigor técnico e critério institucional na estruturação de operações imobiliárias acima de R$ 1.000.000,00 — para perfis complexos e empreendimentos premium em todo o Brasil.
Modelos de Atuação
Dois Eixos de Serviço. Uma Única Exigência: Critério.
A DESENCRED opera em duas frentes complementares, ambas voltadas a operações de alto valor e perfis que exigem condução técnica diferenciada junto às instituições financeiras.
Estruturação Estratégica
Para compradores com perfil complexo: empresários, autônomos, residentes no exterior ou situações patrimoniais que demandam diagnóstico aprofundado antes da submissão bancária. Conduzimos o processo com planejamento, documentação e adequação aos critérios das instituições.
Correspondente Bancário Premium
Foco exclusivo em financiamentos imobiliários acima de R$ 1.000.000. Atuamos como interface técnica entre o cliente e os principais bancos do país, conduzindo desde a triagem inicial até a formalização da operação com segurança e critério.
Método Desencred
5 Etapas de Condução Técnica
Cada operação percorre um processo estruturado, do primeiro diagnóstico à formalização bancária. Transparência, rigor documental e alinhamento às exigências de cada instituição financeira em todas as fases.
1
01. Triagem
Levantamento do perfil do cliente, finalidade da operação e faixa de valor. Identificação de complexidades.
2
02. Diagnóstico
Análise técnica da capacidade financeira, histórico documental e aderência inicial aos critérios bancários.
3
03. Estruturação
Organização documental, enquadramento regulatório e definição da estratégia de submissão mais adequada.
4
04. Condução
Interface direta com a instituição financeira, acompanhamento de cada etapa da análise de crédito.
5
05. Formalização
Suporte até a assinatura do contrato, lavratura e registro do financiamento imobiliário.
Números e Evolução
Crescimento Consistente em Operações de Alto Valor
Valores médios mensais aproximados para fins institucionais.
10
Anos de Atuação
Desde 2015, operando com rigor técnico no mercado de alto padrão.
4
Unidades Ativas
Alphaville SP, São Paulo Capital, Alphaville Litoral Norte BA e Lauro de Freitas BA.
R$20M
Volume Médio Mensal
Projeção para 2025 em operações estruturadas e financiamentos conduzidos.
3
Principais Bancos
Credenciamento ativo nos maiores bancos do país para operações imobiliárias.
Para Parceiros
Condução Técnica de Ponta a Ponta para Empreendimentos Acima de R$ 1 Milhão
Construtoras e imobiliárias que operam no segmento premium encontram na DESENCRED uma estrutura especializada para conduzir o financiamento do comprador com critério, sigilo e experiência institucional — reduzindo distratos e elevando a conversão dos seus empreendimentos.
Triagem do Comprador
Análise prévia do perfil financeiro e documental do adquirente antes da formalização da proposta junto ao banco.
Condução do Financiamento
Gestão técnica de toda a tramitação bancária, com interface direta junto às instituições credenciadas.
Redução de Distratos
A estruturação prévia minimiza surpresas operacionais e aumenta a segurança jurídica da operação para todas as partes.
Experiência Premium
Atendimento diferenciado ao comprador final, compatível com o posicionamento dos empreendimentos de alto padrão.
Programa de Bonificação
Escalonamento por Volume. Pagamento com Critério.
O Programa de Bonificação da DESENCRED é voltado a parceiros estratégicos que indicam operações concluídas. A apuração é mensal e o pagamento ocorre até o 5º dia útil do mês subsequente. Válido exclusivamente para indicações com operação aprovada e honorários pagos.

Parceiro Destaque: Além da bonificação máxima de 20%, o parceiro classificado nesta categoria recebe prioridade operacional nas suas indicações, suporte dedicado com acesso direto à equipe técnica e elegibilidade às premiações vigentes do programa.
Sobre a Desencred
Uma Década Construindo Referência no Crédito Imobiliário Premium
Fundada em 2015, a DESENCRED nasceu da experiência acumulada de seus fundadores no mercado de consórcios e crédito imobiliário. Ao longo de 10 anos, evoluiu de forma consistente até se posicionar como referência técnica na estruturação de financiamentos de alto padrão, com presença em quatro praças e credenciamento nos principais bancos do país.
1
2015
Fundação da DESENCRED com foco em consultoria e consórcio imobiliário.
2
2018
Credenciamento como plataforma credenciadora Caixa Consórcios.
3
2021
Habilitação como correspondente bancário dos principais bancos do país.
4
2023
Inauguração da sede em Alphaville Litoral Norte, Bahia.
5
2024
Abertura das unidades em Lauro de Freitas BA e São Paulo Capital.
6
2025
Expansão com nova unidade em Alphaville São Paulo.
Fundadores
Flávia Curcino
Especialista em consórcio desde 2007. Corretora de imóveis com certificações ANEPS, CA300, FBB100 e LGPD FEBRABAN. Responsável pela gestão técnica e compliance das operações da DESENCRED.
Donaldson Curcino
Especialista em consórcio desde 2007. Ex-coordenador regional Norte/Nordeste da CAOA Consórcios. Ex-palestrante e apresentador do programa de consórcio da Rodobens Consórcios. Lidera a expansão estratégica e as parcerias institucionais da empresa.
Unidades e Atendimento
Presença Física. Alcance Nacional e Internacional.
A DESENCRED conta com quatro unidades estrategicamente posicionadas nos principais polos imobiliários premium do Brasil, com capacidade de atendimento remoto para clientes em qualquer estado e para brasileiros residentes no exterior.
Alphaville SP
Unidade principal no maior polo de alto padrão do estado de São Paulo. Atendimento presencial e executivo para operações corporativas e residenciais.
São Paulo Capital
Unidade no centro financeiro do país. Foco em clientes empresariais, investidores e operações de maior complexidade documental.
Alphaville Litoral Norte BA
Sede institucional da empresa. Localizada no mais valorizado condomínio da Bahia, referência no mercado de alto padrão do Nordeste.
Lauro de Freitas BA
Unidade estratégica no polo imobiliário da região metropolitana de Salvador, com foco em empreendimentos residenciais e comerciais premium.

Atendimento Remoto: Clientes em qualquer estado do Brasil ou residentes no exterior são atendidos por videoconferência com o mesmo nível técnico e institucional das unidades presenciais.
Triagem
Inicie Sua Triagem com Segurança e Critério
O processo começa com uma triagem técnica confidencial. Preencha o formulário abaixo para que nossa equipe avalie o enquadramento inicial da sua operação. Sem compromisso e sem custo nesta etapa.
Dados de Contato
Nome completo
Campo de texto livre
WhatsApp com DDD
Campo numérico
Cidade / UF
Campo de texto
Perfil do Solicitante
Perfil profissional
CLT / Empresário / Autônomo / Residente no Exterior
Necessita análise estratégica?
Sim / Não / Não sei
Dados da Operação
Faixa de valor do imóvel
R$ 1M – 2M / R$ 2M – 5M / R$ 5M – 15M / Acima de R$ 15M
Tipo de operação
Aquisição / Compra de terreno e Construção / Home Equity / Financiamento Imobiliário na Planta, Liquidez Patrimonial.

Após o envio, nossa equipe técnica entrará em contato em até 1 dia útil para confirmar o recebimento e agendar a triagem. Todas as informações são tratadas com absoluto sigilo, em conformidade com a LGPD.
DESENCRED
Estruturação e Condução Técnica de Financiamentos Imobiliários de Alto Padrão
Correspondente Bancário Credenciado · Desde 2015
Estruturação Estratégica
Para perfis complexos que exigem diagnóstico e planejamento antes da submissão bancária.
Correspondente Premium
Financiamentos acima de R$ 1M com condução técnica nos principais bancos do país.
Para Parceiros
Construtoras e imobiliárias com empreendimentos de alto padrão buscando condução especializada.
A concessão de crédito é de exclusiva competência das instituições financeiras, sujeita a seus critérios internos de análise. A DESENCRED atua como estruturadora e correspondente, sem poder de decisão sobre aprovações bancárias.